2 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 18.59 % à celui du n°4 et de 13.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 46 mètres
- - Pessac à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2669 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 2 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Henri Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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