29 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Herman Lemoine, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 52 mètres
- - Pessac à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1216 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 323 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Herman Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Herman Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Herman Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Herman Lemoine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Herman Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Herman Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Herman Lemoine dans son marché local
Prix du 29 Rue Herman Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Herman Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 29 Rue Herman Lemoine se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Herman Lemoine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Herman Lemoine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Herman Lemoine à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Herman Lemoine est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
