32 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Herman Lemoine, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 4.72 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 67 mètres
- - Pessac à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1206 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 320 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Herman Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Herman Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Herman Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Herman Lemoine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Herman Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Herman Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Herman Lemoine dans son marché local
Prix du 32 Rue Herman Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Herman Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 32 Rue Herman Lemoine se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Herman Lemoine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Herman Lemoine se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 115.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
