32 bis Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Herman Lemoine, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 32 bis Rue Herman Lemoine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 53 mètres
- - Pessac à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1193 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 304 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 85 mètres
Ventes au 32 bis Rue Herman Lemoine
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Herman Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Herman Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Herman Lemoine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Herman Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Herman Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Herman Lemoine dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Herman Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Herman Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 32 bis Rue Herman Lemoine se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Herman Lemoine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Herman Lemoine se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 116.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
