2 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Jules Siegfried, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1206 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Siegfried
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Siegfried. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Siegfried, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 Rue Jules Siegfried se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Siegfried par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Siegfried se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 42.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
