10 ter Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Pérès, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°9 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Pérès, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 187 mètres
- - Pessac Alouette à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 184 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Pérès
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Pérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Pérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Pérès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Pérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Pérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Pérès dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 10 ter Rue Pérès se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Pérès se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 22.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Pérès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Pérès est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
