Rue Alexandre Nicolaï, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Nicolaï, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 578 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Nicolaï dans son marché local
Prix Rue Alexandre Nicolaï par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Nicolaï se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 13.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Nicolaï à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Nicolaï est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Nicolaï
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Nicolaï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Rue Alexandre Nicolaï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Nicolaï, classées par tranches de numéros.
