16 Le Bourg-sud, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Le Bourg-sud, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Le Bourg-sud, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 367 mètres
- - Saint-Loubès à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Le Bourg-sud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Le Bourg-sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Le Bourg-sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Le Bourg-sud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Le Bourg-sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Le Bourg-sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Le Bourg-sud dans son marché local
Prix du 16 Le Bourg-sud par rapport à la voie
Sur Le Bourg-sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 16 Le Bourg-sud se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Le Bourg-sud par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Le Bourg-sud se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Le Bourg-sud à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 16 Le Bourg-sud est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
