2 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du 7eme Art, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 41.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée du 7eme Art, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 1626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 55 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 134 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du 7eme Art
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du 7eme Art au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du 7eme Art dans son marché local
Prix du 2 Allée du 7eme Art par rapport à la voie
Sur Allée du 7eme Art, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 2 Allée du 7eme Art se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du 7eme Art par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du 7eme Art se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée du 7eme Art
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du 7eme Art apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée du 7eme Art
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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