12 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°10 et de 11.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 94 mètres
- - Talence Médoquine à 1706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 173 mètres
- - Collège Victor Louis à 365 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 173 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 384 mètres
Ventes au 12 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 12 Avenue de Breuil se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Breuil se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Breuil
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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