2 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de 7.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 46 mètres
- - Talence Médoquine à 1758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 139 mètres
- - Collège Victor Louis à 303 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 140 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 2 Avenue de Breuil se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Breuil se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Talence et 8.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Breuil
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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