24 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°24 bis et de 2.75 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 104 mètres
- - Talence Médoquine à 1639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 207 mètres
- - Collège Victor Louis à 446 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 212 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 411 mètres
Ventes au 24 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 24 Avenue de Breuil se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Breuil se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue de Breuil
Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue de Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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