24 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 24 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 207 mètres
- - Collège Victor Louis à 446 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 212 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 411 mètres
Ventes au 24 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 24 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Breuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 24 Avenue de Breuil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Breuil se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
