61 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°63 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 61 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 135 mètres
- - Collège Victor Louis à 583 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 138 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 492 mètres
Ventes au 61 Avenue de Breuil
Une vente a été recensée au 61 Avenue de Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Breuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 61 Avenue de Breuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue de Breuil se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 61 Avenue de Breuil à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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