9 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Breuil, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 146 mètres
- - Collège Victor Louis à 336 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 146 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 388 mètres
Ventes au 9 Avenue de Breuil
Les 2 ventes au 9 Avenue de Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Breuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 9 Avenue de Breuil se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Breuil se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
