9 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Breuil, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°11 et de 2.66 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de Breuil, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 63 mètres
- - Talence Médoquine à 1725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 146 mètres
- - Collège Victor Louis à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 146 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 388 mètres
Ventes au 9 Avenue de Breuil
Les 2 ventes au 9 Avenue de Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Breuil dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 9 Avenue de Breuil se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Breuil par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Breuil se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Breuil
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Breuil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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