21 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Université, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°23 et de 10.53 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 49 mètres
- - Collège Victor Louis à 655 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 47 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 473 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Université
Une vente a été recensée au 21 Avenue de l'Université. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 21 Avenue de l'Université se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de l'Université se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Talence et -2.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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