21 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°23 et du 8.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 49 mètres
- - Collège Victor Louis à 655 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 47 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 473 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Université
Une vente a été recensée au 21 Avenue de l'Université. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Université, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 21 Avenue de l'Université se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de l'Université se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 54.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
