23 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Université, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. A. Kastler à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 59 mètres
- - Collège Victor Louis à 668 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 55 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Université, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 23 Avenue de l'Université se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Université se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
