3 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Université, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de 4.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 37 mètres
- - Talence Médoquine à 1741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 241 mètres
- - Collège Victor Louis à 379 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 241 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 3 Avenue de l'Université se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Université se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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