8 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Université, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°7 et de 11.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de l'Université, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 22010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 29 mètres
- - Talence Médoquine à 1718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 184 mètres
- - Collège Victor Louis à 441 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 189 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Université dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 8 Avenue de l'Université se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Université par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Université se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 12.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de l'Université
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de l'Université apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de l'Université
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
