2 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 157 mètres
- - Collège Victor Louis à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 152 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 Avenue du Château se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Château se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
