8 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Château, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°10 et de 11.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 143 mètres
- - Talence Médoquine à 1597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 149 mètres
- - Collège Victor Louis à 431 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 144 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 481 mètres
Ventes au 8 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Avenue du Château se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Château se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue du Château
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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