21 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Château, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°23 et de 2.47 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 127 mètres
- - Talence Médoquine à 1630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 148 mètres
- - Collège Victor Louis à 408 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 144 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 21 Avenue du Château se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Château se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue du Château
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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