32 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 138 mètres
- - Collège Victor Louis à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 134 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 32 Avenue du Château se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Château se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au 32 Avenue du Château à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge.
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