35 Avenue du Château, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Château, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue du Château, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'université à 109 mètres
- - Talence Médoquine à 1667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 170 mètres
- - Collège Victor Louis à 392 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 168 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 35 Avenue du Château se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Château par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Château se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue du Château
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Château apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue du Château
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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