46 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Lycée, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 346 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°40 b.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue du Lycée, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 499 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 299 mètres
- - Collège Victor Louis à 577 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 294 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 46 Avenue du Lycée se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Lycée par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Lycée se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue du Lycée
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du Lycée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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