12 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Espeleta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°14 et de 6.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Peixotto à 261 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 126 mètres
- - Talence Médoquine à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 254 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 223 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 989 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 187 mètres
Ventes au 12 Avenue Espeleta
Les 4 ventes au 12 Avenue Espeleta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 12 Avenue Espeleta se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Espeleta se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Espeleta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Espeleta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Espeleta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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