20 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Espeleta, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°24 et de 7.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 20 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 145 mètres
- - Talence Médoquine à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 237 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 257 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 996 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 149 mètres
Ventes au 20 Avenue Espeleta
Les 2 ventes au 20 Avenue Espeleta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 20 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 20 Avenue Espeleta se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Espeleta se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
