24 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Espeleta, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°20 et de 4.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 24 Avenue Espeleta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 157 mètres
- - Talence Médoquine à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 275 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Espeleta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Espeleta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Espeleta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Espeleta par rapport à la voie
Sur Avenue Espeleta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 24 Avenue Espeleta se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Espeleta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Espeleta se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 44.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
