15 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 508 €

de 3 555 € à 5 343 €

Indice de confiance

1/5

Le 15 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 15 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 141 mètres
- Collège Victor Louis à 662 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 381 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 272 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 15 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 15 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 15 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lycée, 33400 Talence(5,183 €)

Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence(3,909 €)

Rue du Général André, 33400 Talence(5,355 €)

Rue Ernest Renan, 33400 Talence(4,874 €)

Biens en vente à proximité du 15 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 15 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.