15 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 14 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 140 mètres
- - Collège Victor Louis à 671 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 436 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 126 mètres
Ventes au 15 Avenue Georges Lasserre
Les 2 ventes au 15 Avenue Georges Lasserre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Georges Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Georges Lasserre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 15 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 15 Avenue Georges Lasserre se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Georges Lasserre se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 54.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Georges Lasserre est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
