Résidence Crespy II, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Résidence Crespy II, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Résidence Crespy II dans son marché local
Prix Résidence Crespy II par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence Crespy II se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Résidence Crespy II à Talence
Le loyer moyen estimé Résidence Crespy II est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Résidence Crespy II
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 196 mètres
- - Talence Médoquine à 1585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 290 mètres
- - Collège Victor Louis à 715 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 532 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Résidence Crespy II
Adresses Résidence Crespy II
Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence Crespy II, classées par tranches de numéros.
