17 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Georges Lasserre, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 14 parkings - 5370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 189 mètres
- - Collège Victor Louis à 692 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 476 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Georges Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Georges Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Georges Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Georges Lasserre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Georges Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Georges Lasserre dans son marché local
Prix du 17 Avenue Georges Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 17 Avenue Georges Lasserre se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Georges Lasserre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Georges Lasserre se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Georges Lasserre à Talence
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Georges Lasserre est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
