21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
À propos du 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 29 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 207 mètres
- - Talence Médoquine à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 221 mètres
Ventes au 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
