28 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marly, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°31 et de 5.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 237 mètres
- - Talence Médoquine à 2066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 290 mètres
- - Collège Victor Louis à 277 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 191 mètres
Ventes au 28 Avenue Marly
Les 2 ventes au 28 Avenue Marly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 28 Avenue Marly se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marly se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue Marly
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Marly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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