28 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 468 mètres
- - Collège Victor Louis à 547 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 468 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 434 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Paul Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Paul Lapie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 28 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 28 Avenue Paul Lapie se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Paul Lapie se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 28 Avenue Paul Lapie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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