7 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 429 mètres
- - Collège Victor Louis à 651 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 530 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 347 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 323 mètres
Ventes au 7 Avenue Paul Lapie
Une vente a été recensée au 7 Avenue Paul Lapie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Lapie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 7 Avenue Paul Lapie se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Paul Lapie se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 7 Avenue Paul Lapie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge.
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