13 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°9 et de 1.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 42 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 43 mètres
- - Talence Médoquine à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 104 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 508 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 593 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 13 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 13 Avenue Roul se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Roul se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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