26 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 2039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 124 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 53 mètres
- - Talence Médoquine à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 75 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 540 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 26 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 26 Avenue Roul se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Roul se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
