28 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°30 et de 0.58 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 2039 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 124 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 45 mètres
- - Talence Médoquine à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 81 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 544 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 543 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 191 mètres
Ventes au 28 Avenue Roul
Les 11 ventes au 28 Avenue Roul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 28 Avenue Roul se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roul se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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