52 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°54 et de 2.19 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 233 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 89 mètres
- - Talence Médoquine à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 575 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 515 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 273 mètres
Ventes au 52 Avenue Roul
Une vente a été recensée au 52 Avenue Roul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 52 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 52 Avenue Roul se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Roul se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Roul
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Roul
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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