56 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Roul, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Lycée.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 245 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 100 mètres
- - Talence Médoquine à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 153 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 511 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 56 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 56 Avenue Roul se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Roul se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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