2 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 168 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 339 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Avenue Sainte Marie se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Sainte Marie se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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