2 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 339 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 2 Avenue Sainte Marie se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Sainte Marie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 800 € au 2 Avenue Sainte Marie à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 810 € si le professionnel les prend en charge.
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