32 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°30 et de 17.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Sainte Marie, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 52 mètres
- - Talence Médoquine à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 977 mètres
- - Collège Henri Brisson à 264 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1661 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 32 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 32 Avenue Sainte Marie se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Sainte Marie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Sainte Marie se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Sainte Marie
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Sainte Marie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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