71 Boulevard George V, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard George V, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°77 et de 0.11 % à celui du n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Boulevard George V, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 234 mètres
- - Talence Médoquine à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1887 mètres
- - Collège Henri Brisson à 740 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1887 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2638 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 71 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 71 Boulevard George V se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard George V par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard George V se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Boulevard George V
Les biens actuellement en vente autour du 71 Boulevard George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Boulevard George V
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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