1 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°4 et de 9.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 465 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 88 mètres
- - Talence Médoquine à 2446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 873 mètres
- - Collège Victor Louis à 764 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 863 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 767 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 1 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 1 Chemin Bénédigues se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Bénédigues se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin Bénédigues
Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin Bénédigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Chemin Bénédigues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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