4 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 882 mètres
- - Collège Victor Louis à 774 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 872 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 765 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Bénédigues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 4 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 4 Chemin Bénédigues se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Bénédigues se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 4 Chemin Bénédigues à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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