13 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 b mais supérieur de 0.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 846 mètres
- - Collège Victor Louis à 754 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 836 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 454 mètres
Ventes au 13 Chemin Bénédigues
Une vente a été recensée au 13 Chemin Bénédigues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Bénédigues, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 13 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 13 Chemin Bénédigues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Bénédigues se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 250 € au 13 Chemin Bénédigues à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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