19 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°17 mais supérieur de 13.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 19 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 135 mètres
- - Talence Médoquine à 2439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 782 mètres
- - Collège Victor Louis à 690 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 693 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 418 mètres
Ventes au 19 Chemin Bénédigues
Les 8 ventes au 19 Chemin Bénédigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 19 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 19 Chemin Bénédigues se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Bénédigues se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 19 Chemin Bénédigues
Les biens actuellement en vente autour du 19 Chemin Bénédigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 19 Chemin Bénédigues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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