21 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 831 mètres
- - Collège Victor Louis à 749 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 821 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Bénédigues, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 21 Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 21 Chemin Bénédigues se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin Bénédigues se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
