13 b Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 b Chemin Bénédigues, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 a et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 b Chemin Bénédigues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 838 mètres
- - Collège Victor Louis à 751 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 828 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 708 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Chemin Bénédigues
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Chemin Bénédigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Chemin Bénédigues, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin Bénédigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Chemin Bénédigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Chemin Bénédigues dans son marché local
Prix du 13 b Chemin Bénédigues par rapport à la voie
Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 13 b Chemin Bénédigues se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Chemin Bénédigues se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 13 b Chemin Bénédigues à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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