11 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 11 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Leysotte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 11 Chemin de Leysotte se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Leysotte se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
